PROMO CASA OLBIA
Rif 25121299
Descrizione
Villa in vendita a Budoni – Centro paese
Se stai cercando una casa in Sardegna dove l’auto diventa quasi superflua, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, sorge in una delle zone più richieste di Budoni paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi: area eventi, negozi, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi.
La spiaggia, distante poco più di un chilometro, è ideale per una piacevole passeggiata o una pedalata in bicicletta, permettendoti di vivere il mare senza lo stress del traffico e del parcheggio.
La villa: comfort, stile e vista mare
La villa si sviluppa su tre livelli ed è ancora personalizzabile negli spazi interni.
Al piano terra sarà composta da tre camere da letto, due bagni e una veranda.
Al piano primo troveremo un’ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, un bagno di servizio e una spaziosa veranda coperta con vista mare.
Al piano seminterrato è previsto un box auto o una comoda cantina; su richiesta è possibile realizzare un’area benessere con sauna.
Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto di proprietà.
Qualità e sostenibilità per il tuo futuro
La costruzione è progettata con finiture di ottima qualità e particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico:
– Classe energetica A
– Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro
– Predisposizione per impianto di climatizzazione
– Predisposizione per pannelli solari e solare termico
– Riserva idrica con autoclave per la massima autonomia
Budoni è una delle perle della costa orientale sarda, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Il paese offre un’atmosfera vivace e tutti i servizi necessari per vivere tutto l’anno. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze della Gallura e della Baronia. Inoltre, la vicinanza a Olbia, raggiungibile in circa 30 minuti, garantisce un rapido accesso all’aeroporto internazionale Costa Smeralda e al porto, assicurando comodi collegamenti con l’Italia e l’Europa.
Se stai cercando una casa in Sardegna dove l’auto diventa quasi superflua, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, sorge in una delle zone più richieste di Budoni paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi: area eventi, negozi, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi.
La spiaggia, distante poco più di un chilometro, è ideale per una piacevole passeggiata o una pedalata in bicicletta, permettendoti di vivere il mare senza lo stress del traffico e del parcheggio.
La villa: comfort, stile e vista mare
La villa si sviluppa su tre livelli ed è ancora personalizzabile negli spazi interni.
Al piano terra sarà composta da tre camere da letto, due bagni e una veranda.
Al piano primo troveremo un’ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, un bagno di servizio e una spaziosa veranda coperta con vista mare.
Al piano seminterrato è previsto un box auto o una comoda cantina; su richiesta è possibile realizzare un’area benessere con sauna.
Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto di proprietà.
Qualità e sostenibilità per il tuo futuro
La costruzione è progettata con finiture di ottima qualità e particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico:
– Classe energetica A
– Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro
– Predisposizione per impianto di climatizzazione
– Predisposizione per pannelli solari e solare termico
– Riserva idrica con autoclave per la massima autonomia
Budoni è una delle perle della costa orientale sarda, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Il paese offre un’atmosfera vivace e tutti i servizi necessari per vivere tutto l’anno. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze della Gallura e della Baronia. Inoltre, la vicinanza a Olbia, raggiungibile in circa 30 minuti, garantisce un rapido accesso all’aeroporto internazionale Costa Smeralda e al porto, assicurando comodi collegamenti con l’Italia e l’Europa.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 120 Mq | 120 Mqc |
| Accessorie | ||
| Veranda - piano terra | 22 Mq | 13 Mqc |
| Balcone scoperto - piano terra | 12 Mq | 3 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 20 Mq | 3 Mqc |
| Box collegato - seminterrato | 60 Mq | 36 Mqc |
| Posto auto scoperto | 23 Mq | 5 Mqc |
| Totale | 180 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 25121299
Prezzo € 599.000
Provincia Sassari
Comune Budoni
Indirizzo Via Garibaldi
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
A (DL 192/2005)
EPI 80 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2026
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 1.000 mt
Vista mare
Planimetrie
Photogallery
PROMO CASA OLBIA
VIA ROMA,63/E OLBIA 07026 OLBIA (SS)
0789 23808
0789 23808
3294507476
VIA ROMA,63/E OLBIA 07026 OLBIA (SS)
0789 23808
0789 23808
3294507476
P.I. 02032690907 - Iscrizione REA di Sassari al n. 143660 - pec: 31363@pec.fiaip.it info@promocasaolbia.com
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